ハイマート若松２
福岡県北九州市若松区北湊町5-45 | 築28年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・29件）で、平均1,901万円です。4LDKが最も高く平均1,901万円、3LDKは平均1,813万円です。
3LDK
1,813万
3件
4LDK
1,901万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,813万 | 1,480万 | 2,368万 |
| 4LDK | 29件 | 1,901万 | 1,058万 | 2,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.7万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
13.7万/㎡
4-7階
21件
15.4万/㎡
8階以上
4件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 32.23m² ～ 84.71m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
第一北湊町下車バス停駅
南海本線
🚉
徒歩28分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立深町小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート若松２ | 1998 | 64戸 | 12.5万 | 1,058万 |
| ペルル北湊 | 1992 | 62戸 | 13.2万 | 980万 |
| 栄盛川ハイツ | 1980 | - | 8.0万 | 530万 |
| 第３６プリンスマンション | 1985 | 20戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| サンライフ若松２ | 1988 | 24戸 | 5.4万 | 340万 |
| グランドハイツ浜町 | 1983 | 15戸 | 6.0万 | 430万 |
| グランドパレスフォレストガーデン山手 | 2010 | 42戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| エメラルドマンション深町 | 1981 | 69戸 | 5.4万 | 398万 |
| 浮城グランドハイツ西畑 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 898万 |
| エメラルドマンション浜町 | 1990 | 16戸 | 6.4万 | 430万 |
| アーバン若松 | 1984 | 14戸 | 6.9万 | 450万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.2万 | 16.3万 | 15.1万 | 13.3万 | 15.2万 | 14.7万 | 14.6万 | 13.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 14.0万 | - | 19.6万 | 19.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,058万 | 12.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,148万 | 13.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,119万 | 13.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,119万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,119万 | 13.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,396万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,148万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,148万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
4LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。