エメラルドマンション二島
福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,094万円です。3LDKが最も高く平均1,094万円、4LDKは平均545万円です。
ー
848万
3件
3LDK
1,094万
10件
4LDK
545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 848万 | 720万 | 1,105万 |
| 3LDK | 10件 | 1,094万 | 530万 | 1,400万 |
| 4LDK | 2件 | 545万 | 510万 | 580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
14.3万/㎡
3階以上
8件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 喜多建設 吉良工業 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二島駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立鴨生田小学校
中学校
北九州市立二島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション二島 | 1991 | 27戸 | 11.3万 | 750万 |
| グランドアベニュー二島 | 1984 | 53戸 | 8.9万 | 480万 |
| ホワイトキャッスル二島 | 1994 | 153戸 | 12.1万 | 880万 |
| 二島グリーンマンション | 1990 | 38戸 | 20.2万 | 1,398万 |
| リヴィエールタウン二島 | 1983 | 60戸 | 5.0万 | 290万 |
| 畠田グリーンマンション | 1986 | 24戸 | 5.1万 | 350万 |
| コーポファミリー本城 | 1979 | 32戸 | 6.3万 | 380万 |
| リヴィエール本城 | 1984 | 60戸 | 5.5万 | 380万 |
| リヴィエール本城A | 1984 | 60戸 | 5.1万 | 400万 |
| リヴィエール本城２ | 1990 | 47戸 | 9.9万 | 800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.3万 | 7.5万 | 9.9万 | 15.4万 | 16.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 7.3万 | - | 8.2万 | - |
| ー | 10.3万 | 10.3万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。