ジェイロイヤル浅生通り
福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 | 築16年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、2LDKは平均1,639万円です。
2LDK
1,639万
4件
3LDK
2,032万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,639万 | 1,515万 | 1,680万 |
| 3LDK | 3件 | 2,032万 | 1,762万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（28.5万円）と比べて1.6万円（+5.6%）高くなっています。
4-7階
3件
28.5万/㎡
8階以上
3件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | 九鉄ジェイライフ |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイロイヤル浅生通り | 2010 | 33戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| グランドキャッスル戸畑 STA. | 2025 | 63戸 | - | - |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2014 | 72戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| ハイファッション館 | 1986 | 1戸 | 9.5万 | 240万 |
| グランドハイツ浅生 | 1981 | 18戸 | 4.3万 | 250万 |
| コーポランド浅生 | 1994 | 67戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| サンパーク浅生公園 | 2001 | 48戸 | 22.7万 | 1,950万 |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| 戸畑駅前スカイマンション | 1988 | 42戸 | 8.7万 | 690万 |
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1999 | 39戸 | 28.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.5万 | - | 28.5万 | 28.5万 |
| 3LDK | 31.3万 | - | 30.1万 | 29.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。