アメニティ曽根
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で14.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均1,646万円です。4LDKが最も高く平均1,646万円、3LDKは平均1,507万円です。
3LDK
1,507万
5件
4LDK
1,646万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,507万 | 1,290万 | 1,780万 |
| 4LDK | 18件 | 1,646万 | 1,372万 | 2,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
21万/㎡
4-7階
12件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 89.21m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ曽根 | 2002 | 38戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1996 | 85戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| サンライフ下曽根駅南 | 2013 | 57戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| アルファシティ下曽根駅南 | 2001 | 30戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1997 | 22戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| エクレール下曽根駅前 | 1997 | 45戸 | 23.4万 | 1,598万 |
| ヴァルファ下曽根 | 2007 | 68戸 | - | - |
| エクレール下曽根駅前２ | 2000 | 36戸 | 20.9万 | 1,700万 |
| グランドパレスヴァルファ下曽根 | 2007 | 68戸 | 29.9万 | 2,198万 |
| パレス下曽根駅南 | 1993 | 54戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| サンパーク下曽根２ | 1998 | 24戸 | 19.7万 | 1,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.6万 | 21.3万 | 19.1万 | 21.7万 | 20.6万 | 20.0万 | 19.2万 |
| 3LDK | - | 23.0万 | 22.6万 | - | 21.7万 | - | 20.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,848万 | 22.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,848万 | 21.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,848万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。