グランドパレス安部山公園ステーションサイド
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 | 築12年 | 106戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均2,092万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、1LDKは平均1,554万円です。
1LDK
1,554万
3件
2LDK
2,059万
4件
3LDK
2,092万
17件
4LDK
2,213万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,554万 | 1,409万 | 1,715万 |
| 2LDK | 4件 | 2,059万 | 1,405万 | 2,698万 |
| 3LDK | 17件 | 2,092万 | 1,687万 | 2,580万 |
| 4LDK | 11件 | 2,213万 | 1,759万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.5万/㎡
4-7階
10件
27.1万/㎡
8階以上
19件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 92.11m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 友田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
安部山入口バス停駅
若桜線
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徒歩6分
安部山公園駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
湯川小学校
中学校
湯川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 2014 | 106戸 | 33.8万 | 2,698万 |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 1993 | 28戸 | 11.5万 | 690万 |
| フォーレスト安部山 | 1991 | 45戸 | 14.4万 | 830万 |
| 安部山公園センチュリー２１ | 1992 | 36戸 | 12.9万 | 295万 |
| フォルム小倉南弐番館 | 1991 | 39戸 | 10.1万 | 190万 |
| 安部山公園センチュリー２１弐番館 | 1992 | 31戸 | 6.3万 | 300万 |
| フォルム小倉南壱番館 | 1991 | 19戸 | 9.5万 | 360万 |
| サンパーク安部山公園 | 2005 | 33戸 | 24.1万 | 1,798万 |
| ペルル湯川新町 | 1993 | 62戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| ペルル湯川新町１番館 | 1993 | 62戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| イマージュアークヒルズ霧ケ丘 | 1996 | 55戸 | 23.8万 | 1,498万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 33.8万 |
| 3LDK | 34.3万 | 29.5万 | 27.3万 | 26.5万 | - | 27.8万 | 29.4万 | 24.4万 |
| 4LDK | - | 27.7万 | - | 27.6万 | 29.1万 | - | 32.1万 | - |
| 1LDK | - | - | 29.9万 | 28.6万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.77万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。