ペルル城野駅前（築24年・㎡単価16.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

21.7〜29.4万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.443

代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 193件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	956万	914万	997万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-20
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	62.55m² ～ 84.94m²
分譲会社	日選開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立城野小学校

中学校

北九州市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル城野駅前	2002	27戸	19.3万	1,390万
グランディール富士見	2003	35戸	23.6万	1,800万
リヴィエール富士見弐番館	1995	40戸	21.4万	1,280万
アーバン片野	1989	28戸	11.2万	730万
アメニティ富士見	1989	34戸	25.7万	1,798万
サングレイス富士見	1984	17戸	6.7万	399万
ブランシーズ城野駅	2026	-	-	-
ライオンズマンション城野駅前	1992	35戸	11.2万	900万
ミリオンコーポラス三萩野	1972	53戸	6.0万	298万
信和マンション	1972	25戸	7.2万	650万
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万

北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,406円	1,487
1DK/1LDK	5.2万円	1,319円	831
2K/2DK	4.3万円	1,007円	340
2LDK	5.5万円	961円	1,184
3LDK+	5.8万円	914円	919

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
2LDK	17.3万	15.8万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.34万/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	990万	15.83万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。