サンパーク真鶴

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 | 築24年 | 29戸

推定相場

サンパーク真鶴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2022年は20.8万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,553万円です。4LDKが最も高く平均1,789万円、3LDKは平均1,553万円です。

3LDK

6件

1,553万

4LDK

2件

1,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,553万	1,386万	1,680万
4LDK	2件	1,789万	1,668万	1,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、4-7階（18.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

18.5万/㎡

6件

8階以上

18.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	67.56m² ～ 86.78m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩17分

学区情報

小学校

北九州市立泉台小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク真鶴	2002	29戸	20.8万	1,800万
いわきマンション金鶏	1997	25戸	23.1万	1,680万
グランドパレス真鶴	1995	39戸	29.2万	2,470万
第１０プリンスマンション	1978	30戸	12.7万	850万
第１５プリンスマンション	1979	29戸	15.5万	1,098万
トーカンマンション中到津	1987	55戸	16.5万	1,248万
プレジデント到津	1980	17戸	9.5万	570万
アーティックス到津の森グランヴェール	2015	61戸	36.9万	2,880万
藤和ハイタウン到津	1997	71戸	30.3万	2,590万
リヴィエール到津タワー	2023	51戸	48.0万	3,350万
山内シャルム泉台	1984	19戸	6.1万	360万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2022
4LDK	-	-	-	16.5万	-	20.8万
3LDK	17.8万	20.5万	16.8万	-	19.0万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.75万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.98万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.48万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.46万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.05万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.23万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.77万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。