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エメラルドマンション三萩野

福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-6 | 築43年 | 19戸

推定相場
エメラルドマンション三萩野
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（12.2万円）より48.8%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より65.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.1万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の38,000円から2022年には32,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・18件）で、平均242万円です。1DKが最も高く平均248万円、1Rは平均187万円です。
1R
5件
187万
1DK
8件
248万
2DK
18件
242万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 187万 110万 318万
1DK 8件 248万 198万 283万
2DK 18件 242万 122万 494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.6万円で、1-2階（5.0万円）と比べて1.6万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5万/㎡
12件
3階以上
6.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-6
築年月1983年6月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積27.50m² ～ 44.03m²
施工会社日選開発
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩6分
🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩12分

学区情報

小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンション三萩野 1983 19戸 6.3万 198万
黄金町スカイマンション 1987 94戸 9.2万 190万
サンライフ三萩野Ａ棟 1980 70戸 19.8万 1,480万
山内グリーンパレス 1980 - 9.3万 350万
山内グリーンパレス三萩野 1979 30戸 9.3万 350万
サンライフ三萩野Ｂ棟 1981 66戸 20.8万 1,298万
ビブレ篠崎 1992 41戸 11.0万 250万
山内ピュアシティ黄金 1985 28戸 13.9万 230万
ピュアシティ黄金 1985 29戸 17.8万 300万
ホワイトパレス片野 1988 31戸 8.3万 530万
山内第二マンション 1973 - 4.1万 250万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192022202420252026
1DK - - 8.0万 - 8.0万 7.2万 8.1万 6.3万
2DK 5.1万 12.3万 - 6.8万 4.8万 - 6.8万 -
1R - 2.5万 2.5万 - 5.1万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1DK 30㎡〜 198万 6.25万/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 258万 8.14万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 199万 5.43万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 240万 6.55万/㎡
2025年6月 中層 2DK 35㎡〜 265万 7.25万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 290万 7.92万/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 260万 7.53万/㎡
2024年11月 高層 1DK 30㎡〜 240万 6.95万/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 115万 3.14万/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 130万 3.55万/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 140万 3.82万/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 150万 4.1万/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 198万 5.4万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 210万 5.73万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 220万 6.01万/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 230万 6.28万/㎡
2022年4月 低層 1R 40㎡〜 220万 5万/㎡
2022年3月 低層 1R 40㎡〜 150万 3.41万/㎡
2022年3月 低層 1R 40㎡〜 300万 6.82万/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 220万 8.01万/㎡
2019年5月 中層 2DK 35㎡〜 250万 6.82万/㎡
2016年6月 高層 1DK 25㎡〜 220万 8.01万/㎡
2016年6月 低層 1R 40㎡〜 100万 2.5万/㎡
2016年5月 高層 1DK 25㎡〜 220万 8.01万/㎡
2016年12月 高層 1DK 25㎡〜 220万 8.01万/㎡
2015年12月 低層 1R 40㎡〜 100万 2.5万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 450万 12.28万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 168万 4.12万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 190万 4.66万/㎡
2014年8月 低層 2DK 40㎡〜 228万 5.59万/㎡
2014年7月 低層 2DK 40㎡〜 248万 6.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額32,733円。2DKなら月額37,400円が相場です。
1DK
32,733円
29,000〜33,000円
2DK
37,400円
35,000〜38,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 29,000円 906円/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,031円/㎡
2022年5月 高層 1DK 35㎡〜 33,000円 930円/㎡
2022年11月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,031円/㎡
2021年11月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,031円/㎡
2021年11月 高層 1DK 35㎡〜 33,000円 930円/㎡
2020年4月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 955円/㎡
2019年4月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 955円/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 955円/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,040円/㎡
2019年12月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,040円/㎡
2019年10月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 955円/㎡
2018年8月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,040円/㎡
2018年8月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 955円/㎡
2017年8月 高層 1DK 35㎡〜 33,000円 930円/㎡
2017年6月 高層 1DK 35㎡〜 33,000円 943円/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 905円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 35㎡〜 38,000円 1,086円/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 905円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,037円/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。