第１０プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で28.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1SLDK
1,250万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,250万 | 1,067万 | 1,358万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 73.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１０プリンスマンション | 1978 | 30戸 | 12.7万 | 850万 |
| トーカンマンション中到津 | 1987 | 55戸 | 16.5万 | 1,248万 |
| リヴィエール到津タワー | 2023 | 51戸 | 48.0万 | 3,350万 |
| グランドパレス真鶴 | 1995 | 39戸 | 29.2万 | 2,470万 |
| サンパーク真鶴 | 2002 | 29戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| いわきパークマンション上到津 | 1989 | 13戸 | 12.2万 | 980万 |
| アルファシティ到津 | 2002 | 40戸 | 19.8万 | 1,850万 |
| 第１５プリンスマンション | 1979 | 29戸 | 15.5万 | 1,098万 |
| アールフォーレ到津オブジェ | 1994 | 39戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| ソルパティオ到津 | 1994 | 9戸 | 13.7万 | 980万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 16.8万 | 14.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。