メゾンモンブラン鷹ノ巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 | 築40年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均539万円です。3LDKが最も高く平均1,154万円、4LDKは平均539万円です。
3LDK
1,154万
4件
4LDK
539万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,154万 | 822万 | 1,348万 |
| 4LDK | 5件 | 539万 | 446万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 75.25m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立萩原小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン鷹ノ巣 | 1986 | 13戸 | 14.8万 | 1,098万 |
| ペルル鷹の巣 | 2005 | 29戸 | - | - |
| サンパーク鷹の巣2 | 2004 | 36戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ルシヨン穴生 | 1997 | 43戸 | 22.4万 | 1,380万 |
| ミリオンコーポラス鷹の巣 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 490万 |
| サンパーク鷹の巣 | 2002 | 32戸 | 31.2万 | 2,098万 |
| 鷹の巣センチュリー２１ | 1989 | 58戸 | 14.8万 | 280万 |
| コーポランド鷹の巣 | 1994 | 24戸 | 19.9万 | 1,549万 |
| ライオンズマンション萩原 | 1990 | 32戸 | 12.6万 | 550万 |
| ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 | 1976 | 48戸 | 5.7万 | 390万 |
| 穴生マンション扇 | 1979 | 31戸 | 11.4万 | 680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | - | 18.8万 | 14.8万 |
| 4LDK | - | 7.5万 | 7.5万 | 8.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 19.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 520万 | 6.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。