総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›北九州市八幡西区›西王子町›サンパーク青山テラス

サンパーク青山テラス

福岡県北九州市八幡西区西王子町4丁目3-5 | 築14年 | 63戸

推定相場
サンパーク青山テラス
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（29.5万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を94.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均2,338万円です。4LDKが最も高く平均2,338万円、3LDKは平均1,948万円です。
2LDK
9件
1,981万
3LDK
9件
1,948万
4LDK
10件
2,338万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,981万 1,519万 2,914万
3LDK 9件 1,948万 1,686万 2,653万
4LDK 10件 2,338万 2,048万 2,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.9万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.5万/㎡
24件
6-10階
29.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区西王子町4丁目3-5
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数63戸
専有面積61.25m² ～ 124.77m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社リビングサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩20分

学区情報

小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク青山テラス 2012 63戸 29.5万 2,200万
イマージュ青山 1990 17戸 15.2万 1,298万
青山団地３棟 1971 30戸 2.0万 120万
ルミエールハイツ青山 1986 17戸 10.0万 880万
アースコート黒崎２エトワール 2005 47戸 20.8万 1,680万
アプローズ青山 2007 156戸 20.7万 1,550万
エクレール青山 1988 49戸 11.5万 800万
サンパーク南王子 2001 38戸 17.8万 1,598万
メゾン・ド・青山 1990 29戸 3.0万 50万
ロイヤルシャトー山寺 1985 22戸 7.3万 1,098万
ダイアパレスアグール青山 1991 25戸 8.4万 550万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - 26.1万 27.7万 - - 28.8万 31.7万 29.8万
4LDK 29.4万 31.2万 - 27.5万 - 29.3万 29.3万 -
3LDK 27.1万 31.0万 28.3万 27.4万 30.8万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 29.49万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.16万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,548万 29.3万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 100㎡〜 3,400万 32.76万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.7万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,548万 29.3万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 100㎡〜 3,170万 31.65万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,930万 25.87万/㎡
2022年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.8万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.75万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.76万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.87万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,460万 27.47万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.7万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,460万 27.47万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.03万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.32万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.7万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.94万/㎡
2018年6月 中層 ー 70㎡〜 2,250万 31.03万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.03万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.16万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,910万 26.12万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.16万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.87万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.7万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.95万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.08万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.73万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
3LDK
128,500円
119,000〜135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,562円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 128,500円 1,687円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,706円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,649円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。