エクレール浅川３
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、12年間で13.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均1,514万円です。4LDKが最も高く平均1,514万円、3LDKは平均1,296万円です。
3LDK
1,296万
12件
4LDK
1,514万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,296万 | 1,109万 | 1,505万 |
| 4LDK | 12件 | 1,514万 | 1,149万 | 1,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
6件
17.8万/㎡
4-7階
12件
18.6万/㎡
8階以上
6件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 104.61m² |
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
北九州市立浅川小学校
中学校
北九州市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール浅川３ | 2000 | 44戸 | 17.5万 | 1,580万 |
| エクレール浅川２ | 1999 | 65戸 | 20.3万 | 1,698万 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 2005 | 54戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 2002 | 44戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| エクレ－ル浅川 | 1998 | 37戸 | 15.3万 | 1,390万 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 2007 | 69戸 | 22.5万 | 1,760万 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 2013 | 24戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| サンパーク浅川グラッセ | 2012 | 75戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| サンパーク浅川 ザ・タワー | 2024 | 74戸 | - | - |
| グランドルー浅川学園台ネオシティ | 2003 | 27戸 | 17.5万 | 1,420万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.6万 | 21.1万 | 19.2万 | - | - | - | - | 17.5万 |
| 3LDK | - | - | 18.7万 | 16.0万 | 18.9万 | 18.1万 | 18.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年10�� | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。