ホワイトキャッスル東鳴水
福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2023年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均536万円です。3DKが最も高く平均598万円、4DKは平均387万円です。
3DK
598万
2件
3LDK
536万
8件
4DK
387万
3件
4LDK
459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 598万 | 598万 | 598万 |
| 3LDK | 8件 | 536万 | 388万 | 598万 |
| 4DK | 3件 | 387万 | 281万 | 589万 |
| 4LDK | 3件 | 459万 | 429万 | 517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
7.6万/㎡
3階以上
13件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立鳴水小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 1986 | 40戸 | 7.9万 | 598万 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 1978 | 50戸 | 3.4万 | 200万 |
| 日生コーポラス | 1974 | 52戸 | 5.0万 | 300万 |
| ロイヤルシャトー | 1974 | 7戸 | - | - |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 2011 | 45戸 | 27.1万 | 2,750万 |
| サンパーク岡田町 | 1999 | 53戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| サンライフ鳴水 | 1991 | 104戸 | 18.7万 | 1,598万 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 1973 | 26戸 | 9.6万 | 500万 |
| グリーンコーポラス岡田 | 1987 | - | 8.7万 | 580万 |
| サンハイツ鳴水 | 1978 | 15戸 | 8.8万 | 489万 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 2009 | 69戸 | 37.0万 | 2,590万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 8.4万 | 7.9万 |
| 3LDK | 8.2万 | 8.9万 | - | 8.5万 | - | - | 8.4万 | 8.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 6.2万 | - | 5.6万 | - | - |
| 4DK | - | - | 5.1万 | - | 5.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 598万 | 7.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 598万 | 8.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 560万 | 7.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額61,333円。
3LDK
60,000〜67,000円
61,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 945円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 786円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 945円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 945円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。