ミリオンコーポラス折尾
福岡県北九州市八幡西区友田3丁目8-25 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、6年間で28.4%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では61.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均799万円です。3LDKが最も高く平均916万円、4LDKは平均799万円です。
3LDK
916万
2件
4LDK
799万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 916万 | 586万 | 1,245万 |
| 4LDK | 5件 | 799万 | 583万 | 1,204万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13万/㎡
3階以上
2件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区友田3丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.95m² ～ 81.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
本城駅
若松線
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徒歩19分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
北九州市立折尾東小学校
中学校
北九州市立折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス折尾 | 1986 | 28戸 | 7.2万 | 500万 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 2006 | 77戸 | 18.1万 | 1,298万 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2020 | 38戸 | 39.7万 | 2,699万 |
| サンライフ光明２ | 1988 | 29戸 | 7.5万 | 498万 |
| リヴィエール折尾東 | 1990 | 35戸 | 15.5万 | 1,090万 |
| エクレール折尾２ | 1996 | 44戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| サンライズコーポラス折尾 | 1987 | 41戸 | 8.4万 | 580万 |
| サンパーク折尾東 | 1997 | 37戸 | 22.8万 | 1,730万 |
| アルファシティ折尾 | 1998 | 50戸 | 19.5万 | 1,598万 |
| サンライフ光明３ | 1988 | 61戸 | 13.0万 | 798万 |
| 山内ヴィラージュ千代ケ崎 | 1990 | 40戸 | 14.8万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 9.8万 | - | 13.3万 | - |
| 3LDK | 10.0万 | - | 18.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。