田主丸町豊城の土地相場
福岡県久留米市田主丸町豊城 | 33件の成約データ
福岡県久留米市田主丸町豊城の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約33件、前年比+280.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,861円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
10件
6万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
9件
7万/坪
不整形
6件
5万/坪
ほぼ整形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
5件
6万/坪
南
13件
6万/坪
東
6件
5万/坪
西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲280.7%
平均価格
856万円
取引実績
33件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670万円
67坪〜（220㎡〜）
10.1万/坪
2024年第3四半期
140万円
53坪〜（175㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2022年第4四半期
700万円
121坪〜（400㎡〜）
5.8万/坪
2022年第2四半期
340万円
48坪〜（160㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
190万円
106坪〜（350㎡〜）
1.8万/坪
2022年第2四半期
280万円
38坪〜（125㎡〜）
7.4万/坪
2022年第1四半期
780万円
160坪〜（530㎡〜）
4.9万/坪
2022年第1四半期
530万円
103坪〜（340㎡〜）
5.2万/坪
2021年第4四半期
500万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
田主丸町豊城は久留米市内40地区中39位（上位3%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の田主丸町田主丸とは3%の差。