シティキャッスル諏訪野
福岡県久留米市諏訪野町1935-6 | 築40年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2019年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均1,598万円です。3SDKが最も高く平均1,665万円、2DKは平均865万円です。
1LDK
874万
2件
2DK
865万
3件
2LDK
1,598万
6件
3DK
1,013万
5件
3SDK
1,665万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 874万 | 750万 | 998万 |
| 2DK | 3件 | 865万 | 700万 | 998万 |
| 2LDK | 6件 | 1,598万 | 1,157万 | 2,510万 |
| 3DK | 5件 | 1,013万 | 902万 | 1,204万 |
| 3SDK | 2件 | 1,665万 | 1,517万 | 1,813万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.6万/㎡
4-7階
9件
15.2万/㎡
8階以上
5件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町1935-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 115.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティキャッスル諏訪野 | 1986 | 59戸 | 17.4万 | 998万 |
| サンリヤン諏訪野町 | 2007 | 30戸 | 32.9万 | 2,798万 |
| エヴァ諏訪野 | 1997 | 44戸 | 26.4万 | 2,298万 |
| ユーハイム諏訪野リベックス | 1989 | 98戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| ビブレマンション諏訪野 | 1990 | 93戸 | 24.0万 | 1,500万 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2007 | 101戸 | 30.8万 | 2,330万 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2018 | 39戸 | 42.4万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション諏訪野 | 1988 | 50戸 | 18.6万 | 2,100万 |
| シティマンション久留米２ | 1988 | 34戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ラフォーレ諏訪野アネックス | 2004 | 29戸 | 26.6万 | 2,470万 |
| メゾンドプロスペール | 1990 | 48戸 | 8.1万 | 170万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.5万 | 15.2万 | 22.0万 | - | - | - |
| 3DK | 12.7万 | 13.9万 | - | 12.7万 | 12.7万 | - | - | - |
| 3SDK | - | 17.9万 | 15.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 898万 | 15.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,450万 | 12.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額66,000円。
3DK
57,000〜70,000円
66,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 57,000円 | 932円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。