サンリヤン花畑２

福岡県久留米市西町1132-15 | 築24年 | 50戸

推定相場

サンリヤン花畑２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520182020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均2,905万円です。3SLDKが最も高く平均3,210万円、4LDKは平均2,905万円です。

2LDK

2件

3,091万

3SLDK

6件

3,210万

4LDK

15件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,091万	2,961万	3,221万
3SLDK	6件	3,210万	3,048万	3,351万
4LDK	15件	2,905万	2,240万	3,490万

階数別の㎡単価

1-5階

34.7万/㎡

3件

6-10階

28.7万/㎡

6件

11-20階

28.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県久留米市西町1132-15
築年月	2002年7月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	50戸
専有面積	78.70m² ～ 96.96m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	松本西鉄産業建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花畑駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

学区情報

小学校

久留米市立金丸小学校

中学校

諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン花畑２	2002	50戸	37.2万	3,299万
サンリヤン花畑１	2002	52戸	42.5万	3,190万
サンリヤン花畑駅前	2006	27戸	36.9万	3,590万
ビブレ久留米	1988	40戸	15.1万	1,300万
サンメゾン西鉄久留米	2021	50戸	40.7万	2,780万
新生マンション広又	1985	53戸	14.1万	750万
ライオンズマンション東町	1991	70戸	17.8万	590万
グランドオーク花畑	2013	39戸	44.6万	4,490万
ブライトサンリヤン諏訪	2000	23戸	31.6万	2,980万
久留米天神コーポ	1979	-	10.3万	997万
サーパス六ツ門	1998	37戸	27.3万	2,399万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2022	2023	2025
4LDK	-	24.0万	-	30.5万	27.8万	34.7万
3SLDK	-	-	27.5万	-	32.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,299万	37.17万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.32万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,460万	27.72万/㎡
2023年6月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,830万	31.02万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.82万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.82万/㎡
2023年4月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.67万/㎡
2023年2月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.67万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.17万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.29万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.77万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.71万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.87万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.02万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,650万	29.86万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,750万	30.98万/㎡
2020年9月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	2,280万	24.99万/㎡
2020年7月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.18万/㎡
2020年11月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.18万/㎡
2020年10月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,580万	28.28万/㎡
2020年10月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.18万/㎡
2018年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,470万	27.08万/㎡
2018年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.83万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。