グランドオーク花畑
福岡県久留米市花畑1丁目4-8 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.1万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、5年間で34.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万
20182021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,979万円です。4LDKが最も高く平均3,979万円、３ＬＤＫは平均3,383万円です。
３ＬＤＫ
3,383万
3件
3LDK
3,778万
2件
4LDK
3,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,383万 | 2,833万 | 4,200万 |
| 3LDK | 2件 | 3,778万 | 3,065万 | 4,490万 |
| 4LDK | 3件 | 3,979万 | 3,715万 | 4,481万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 96.11m² ～ 100.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク花畑 | 2013 | 39戸 | 44.6万 | 4,490万 |
| ビブレ久留米 | 1988 | 40戸 | 15.1万 | 1,300万 |
| ウィーヴ花畑マークタワー | 2007 | 23戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2006 | 27戸 | 36.9万 | 3,590万 |
| サンリヤン花畑１ | 2002 | 52戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| サンリヤン花畑２ | 2002 | 50戸 | 37.2万 | 3,299万 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2021 | 50戸 | 40.7万 | 2,780万 |
| ステイツ久留米 | 1990 | 62戸 | 7.7万 | 160万 |
| サーパス六ツ門 | 1998 | 37戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| アメックス久留米六ツ門 | 1997 | 41戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| 新生マンション広又 | 1985 | 53戸 | 14.1万 | 750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | - | - | 44.6万 |
| 4LDK | 34.3万 | 36.0万 | 35.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額176,667円。3LDKなら月額176,667円が相場です。
3SLDK
165,000〜175,000円
170,000円
3LDK
170,000〜180,000円
176,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。