ライオンズマンション日吉町第２

福岡県久留米市日吉町108 | 築27年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション日吉町第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、8年間で25.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均2,606万円です。4SLDKが最も高く平均3,248万円、4LDKは平均2,606万円です。

3LDK

4件

2,804万

3SLDK

2件

3,101万

4LDK

4件

2,606万

4SLDK

3件

3,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,804万	2,559万	3,230万
3SLDK	2件	3,101万	2,469万	3,733万
4LDK	4件	2,606万	2,154万	2,790万
4SLDK	3件	3,248万	2,690万	3,527万

階数別の㎡単価

1-3階

22.7万/㎡

3件

4-7階

28.9万/㎡

5件

8階以上

21.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県久留米市日吉町108
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	67.73m² ～ 115.48m²
分譲会社	大京
施工会社	栗木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩8分

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

久留米市立日吉小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日吉町第２	1999	46戸	30.0万	2,690万
グランフォーレ日吉町	2009	21戸	38.0万	3,850万
ライオンズ日吉町レジデンス	2008	42戸	27.3万	2,990万
ライオンズマンション日吉町	1991	51戸	13.9万	450万
ライオンズ西鉄久留米駅前	2018	84戸	46.5万	3,298万
ライオンズ東町公園	2008	50戸	42.1万	3,190万
グランピア通町	1988	22戸	12.3万	800万
東洋マンション東町	1981	34戸	16.0万	1,180万
グランフォーレ日吉レジデンス	2022	60戸	50.6万	2,900万
プレミスト日吉町	2015	34戸	36.5万	2,580万
ビラマリー	1992	80戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	22.3万	30.7万
4SLDK	-	21.6万	-	-	-	30.0万
3LDK	-	20.6万	-	26.3万	-	-
3SLDK	24.3万	-	19.0万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	29.93万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.07万/㎡
2024年10月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	2,690万	29.96万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.07万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.28万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,399万	26.26万/㎡
2018年3月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	1,790万	18.97万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2017年1月	13〜14階	4SLDK	115㎡〜	2,490万	21.57万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	2,280万	19.75万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,850万	20.25万/㎡
2017年10月	13〜14階	4SLDK	115㎡〜	2,490万	21.57万/㎡
2016年10月	13〜14階	3SLDK	115㎡〜	2,800万	24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額120,474円。4LDKなら月額127,188円が相場です。

3LDK

120,474円

100,000〜130,000円

4LDK

127,188円

110,000〜135,000円

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	120,000円	1,798円/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,798円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,336円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,335円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,504円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	127,000円	1,413円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,702円/㎡
2022年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	128,000円	1,425円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	127,000円	1,414円/㎡
2021年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	128,000円	1,425円/㎡
2021年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,531円/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,225円/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,336円/㎡
2021年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,531円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,388円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,702円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,702円/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,435円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	123,000円	1,457円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,395円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,540円/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,531円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,325円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,540円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,378円/㎡
2016年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,615円/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,615円/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,555円/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,448円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。