福井市の一戸建て相場
福井県 | 4,023件の成約データに基づく
福井市の一戸建て相場は㎡単価10.5万円（4,023件）。福井県内1位（15市区町村中）。5年で+17.7%上昇。字別では順化（㎡22.1万円）が最高で、中央・木田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福井県内
1位/15市区町村
前年比
-1.7%
5年変動
+17.7%
県平均比
+92.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鯖江市 | 8.1万 | -22.6% |
| 吉田郡永平寺町 | 7.2万 | -31.3% |
| 敦賀市 | 6.9万 | -33.8% |
| 越前市 | 6.7万 | -36.4% |
| 大飯郡高浜町 | 6.6万 | -37.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+69.8%
売出価格は成約価格より約70%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.95%
賃料相場
943円/㎡/月
物件価格
19.0万円/㎡
計算式
月943円 × 12 ÷ 19.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 福井市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
10万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
福井市の一戸建てランキング
1
順化
22.1万/㎡
49件
2
中央
19.9万/㎡
36件
3
木田
14.7万/㎡
34件
4
日之出
14.6万/㎡
33件
5
福
14.5万/㎡
52件
6
若杉
14.4万/㎡
37件
7
二の宮
13.4万/㎡
151件
8
高木北
13.4万/㎡
43件
9
御幸
13.1万/㎡
45件
10
開発
12.9万/㎡
33件
11
板垣
12.8万/㎡
36件
12
上野本町
12.7万/㎡
57件
13
舞屋町
12.4万/㎡
31件
14
大宮
12.1万/㎡
77件
15
松本
12.1万/㎡
78件
16
乾徳
11.9万/㎡
47件
17
東森田
11.7万/㎡
41件
18
北四ツ居
11.5万/㎡
32件
19
宝永
11.4万/㎡
59件
20
西谷
11.4万/㎡
49件
21
灯明寺
11.4万/㎡
75件
22
文京
11.3万/㎡
134件
23
町屋
11.2万/㎡
42件
24
下江守町
11.2万/㎡
30件
25
新田塚
10.7万/㎡
103件
26
花月
10.7万/㎡
31件
27
江端町
10.6万/㎡
46件
28
渕
10.3万/㎡
50件
29
和田東
10.2万/㎡
30件
30
みのり
10.0万/㎡
33件
31
高木
9.9万/㎡
31件
32
照手
9.8万/㎡
33件
33
高木町
9.4万/㎡
31件
34
花堂中
9.2万/㎡
34件
35
日光
8.9万/㎡
30件
36
光陽
8.9万/㎡
54件
37
足羽
8.5万/㎡
41件
38
運動公園
8.4万/㎡
33件
39
高木中央
8.0万/㎡
62件
40
経田
8.0万/㎡
31件
41
西開発
7.3万/㎡
30件
42
月見
5.5万/㎡
33件
43
中野
4.1万/㎡
31件
福井県の他の市区町村（一戸建て）