足羽の一戸建て相場
福井県福井市足羽 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市足羽の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約38件、前年比+52.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,647万円。鉄骨造（442万円）との差は273%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
1,647万
鉄骨造
3件
442万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
745万
80〜100㎡
7件
719万
100〜120㎡
9件
2,488万
120〜150㎡
8件
777万
150㎡以上
9件
1,478万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大497%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
282万
4〜6m
5件
1,465万
6〜8m
17件
1,684万
8m以上
12件
1,230万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲52.0%
平均価格
1,197万円
取引実績
38件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
13万
'09'12'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築16-20年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,503万円
3件
３ＤＫ
1,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
260㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
260㎡〜
・３ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
520㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
150万円
165㎡〜
0.9万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
170㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
620万円
105㎡〜
5.9万/㎡
2023年第2四半期
180万円
75㎡〜
2.4万/㎡
2022年第4四半期
280万円
100㎡〜
2.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
足羽は福井市内38地区中36位（上位5%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の西開発とは3%の差。
足羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市足羽４丁目６０７番 | 4.4万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福井 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）