月見の一戸建て相場
福井県福井市月見 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市月見の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約33件、前年比-51.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造、木造が最も高く平均1,921万円。木造（1,572万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造、木造
3件
1,921万
軽量鉄骨造
4件
1,635万
木造
22件
1,572万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,201万
80〜100㎡
6件
1,474万
120〜150㎡
9件
877万
150㎡以上
9件
2,314万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大375%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
481万
4〜6m
8件
1,033万
6〜8m
10件
2,287万
8m以上
11件
1,483万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▼51.4%
平均価格
1,249万円
取引実績
33件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'11'13'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
550万円
1件
６Ｋ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100万円
165㎡〜
0.6万/㎡
2025年第3四半期
290万円
110㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
450㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
180㎡〜
6.7万/㎡
2023年第3四半期
880万円
145㎡〜
・６Ｋ
6.1万/㎡
2023年第3四半期
880万円
145㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
950万円
620㎡〜
1.5万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
1100㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
870㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
800万円
150㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
月見は福井市内38地区中37位（上位3%）。
単価5.5万/㎡。
1つ上の足羽とは28%の差。
月見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市月見４丁目１６２８番 | 3.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 福井 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）