高木中央の土地相場
福井県福井市高木中央 | 68件の成約データ
福井県福井市高木中央の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高木中央の土地
推定坪単価
202,146円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（15万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3万/坪
5.5万/㎡
平均価格
1,964万円
取引実績
68件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2025年第3四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2025年第3四半期
570万円
30坪〜（100㎡〜）
18.8万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
127坪〜（420㎡〜）
20.5万/坪
2023年第2四半期
650万円
38坪〜（125㎡〜）
17.2万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
266坪〜（880㎡〜）
13.9万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
166坪〜（550㎡〜）
24.0万/坪
2022年第3四半期
6,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-964人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 266,553 | - |
| 2017 | 265,260 | - |
| 2019 | 263,152 | -709 |
| 2021 | 259,642 | -441 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
| 2024 | 254,029 | -957 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高木中央は福井市内56地区中19位（上位66%）。
坪単価18.3万/坪。
1つ上の高柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 16 地区
お手頃帯（39〜56位）
他 16 地区
高木中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 6.2万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 福井 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）