和田中の土地相場
福井県福井市和田中 | 35件の成約データ
福井県福井市和田中の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約35件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,433円高くなります。
6〜8m
18件
18万/坪
8m以上
13件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて30%の差があります。
長方形
10件
22万/坪
ほぼ台形
5件
17万/坪
台形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
12件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南東
3件
22万/坪
北
6件
20万/坪
北西
4件
20万/坪
北東
3件
19万/坪
南
8件
17万/坪
東
3件
17万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
18.3万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,090万円
取引実績
35件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
200820112014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪18万円へ、18年間で28.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
26坪〜（85㎡〜）
17.5万/坪
2026年第1四半期
7,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
18.3万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
263坪〜（870㎡〜）
13.3万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2025年第1四半期
5,100万円
293坪〜（970㎡〜）
17.4万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
172坪〜（570㎡〜）
13.9万/坪
2023年第2四半期
4,700万円
260坪〜（860㎡〜）
18.1万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
和田中は福井市内56地区中17位（上位70%）。
坪単価18.3万/坪。
1つ上の若杉とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
和田中 ◀
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18.3万/坪