勝見の土地相場
福井県福井市勝見 | 38件の成約データ
福井県福井市勝見の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,978円高くなります。
4〜6m
8件
20万/坪
6〜8m
25件
21万/坪
8m以上
5件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
11件
22万/坪
長方形
15件
20万/坪
台形
3件
19万/坪
ほぼ台形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
23万/坪
東
4件
22万/坪
西
8件
20万/坪
北東
6件
19万/坪
南東
3件
19万/坪
南西
9件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
19.3万/坪
5.8万/㎡
平均価格
1,153万円
取引実績
38件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪20万円へ、18年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
30坪〜（100㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
400万円
21坪〜（70㎡〜）
18.9万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2025年第2四半期
600万円
42坪〜（140㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2024年第1四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2023年第1四半期
660万円
30坪〜（100㎡〜）
21.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2021年第4四半期
910万円
42坪〜（140㎡〜）
21.5万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
勝見は福井市内56地区中14位（上位75%）。
坪単価19.3万/坪。
1つ上の和田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
14
勝見 ◀
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19.3万/坪
勝見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市勝見１丁目６１１番 | 6.4万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 福井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）