日之出の土地相場
福井県福井市日之出 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
福井県福井市日之出の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価20.7万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,873円高くなります。
6〜8m
19件
21万/坪
8m以上
23件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて30%の差があります。
不整形
3件
25万/坪
台形
3件
24万/坪
長方形
9件
22万/坪
ほぼ長方形
17件
21万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
4件
25万/坪
南西
3件
24万/坪
南東
4件
23万/坪
東
11件
22万/坪
南
7件
21万/坪
北
10件
20万/坪
北東
5件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
20.7万/坪
6.2万/㎡
平均価格
2,215万円
取引実績
46件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530万円
26坪〜（85㎡〜）
20.6万/坪
2025年第2四半期
470万円
23坪〜（75㎡〜）
20.7万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2021年第3四半期
3,300万円
151坪〜（500㎡〜）
21.8万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
106坪〜（350㎡〜）
22.7万/坪
2021年第1四半期
5,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6万/坪
2019年第3四半期
770万円
33坪〜（110㎡〜）
23.1万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2018年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
日之出は福井市内56地区中7位（上位88%）。
坪単価20.7万/坪。
1つ上の御幸とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
日之出 ◀
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20.7万/坪
日之出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市日之出２丁目１００８番 | 12.2万/㎡ | +3.4% | 住宅,医院,その他 | 福井 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）