木田の土地相場
福井県福井市木田 | 78件の成約データ
福井県福井市木田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約78件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,665円高くなります。
6〜8m
54件
24万/坪
8m以上
21件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
22件
24万/坪
長方形
45件
24万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
ほぼ整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南西
3件
24万/坪
南
23件
24万/坪
東
14件
24万/坪
西
23件
23万/坪
北
13件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
2,098万円
取引実績
78件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+13.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
163坪〜（540㎡〜）
23.3万/坪
2025年第3四半期
6,000万円
242坪〜（800㎡〜）
24.8万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
118坪〜（390㎡〜）
23.7万/坪
2024年第4四半期
3,600万円
188坪〜（620㎡〜）
19.2万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
木田は福井市内56地区中1位（上位98%）。
坪単価23.1万/坪。
高価格帯（1〜19位）
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木田 ◀
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23.1万/坪
最寄り駅の相場
木田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市木田１丁目２３０６番 | 7.3万/㎡ | - | 住宅 | 福井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）