宝永の土地相場
福井県福井市宝永 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市宝永の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価23.0万円（成約42件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,884円高くなります。
4〜6m
10件
22万/坪
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
19件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（24万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
14件
24万/坪
長方形
23件
24万/坪
ほぼ整形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
9件
27万/坪
東
5件
24万/坪
北
15件
22万/坪
西
10件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
平均坪単価
23.0万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,125万円
取引実績
42件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪22万円へ、17年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
85坪〜（280㎡〜）
27.2万/坪
2025年第2四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2025年第2四半期
680万円
42坪〜（140㎡〜）
16.1万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
810万円
51坪〜（170㎡〜）
15.8万/坪
2023年第1四半期
820万円
29坪〜（95㎡〜）
28.5万/坪
2023年第1四半期
470万円
20坪〜（65㎡〜）
23.9万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2021年第4四半期
820万円
38坪〜（125㎡〜）
21.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
宝永は福井市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価23.0万/坪。
1つ上の木田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
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23.0万/坪
宝永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市宝永３丁目１５１６番 | 9.4万/㎡ | - | 住宅 | 福井 900m |
| 福井市宝永１丁目３０１０番 | 7.3万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）