平出の土地相場
福井県越前市平出 | 39件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,485円高くなります。
6〜8m
26件
8万/坪
8m以上
11件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ整形
4件
8万/坪
台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
長方形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
5件
11万/坪
南
12件
8万/坪
東
7件
7万/坪
西
13件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▼38.9%
平均価格
1,194
取引実績
39件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪7万円へ、17年間で62.4%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2024年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
3,500円
290坪〜（960㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
197坪〜（650㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
平出は越前市内34地区中17位（上位50%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の稲寄町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
平出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市平出２丁目３２０１番２外 | 3.7/㎡ | -1.1% | 住宅 | 北府 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）