高柳町の土地相場
福井県福井市高柳町 | 34件の成約データ
福井県福井市高柳町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,706円高くなります。
6〜8m
25件
19万/坪
8m以上
8件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて3%の差があります。
長方形
19件
18万/坪
ほぼ長方形
10件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
12件
20万/坪
北
10件
18万/坪
東
9件
17万/坪
平均坪単価
18.3万/坪
5.5万/㎡
平均価格
2,032万円
取引実績
34件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2024年第4四半期
900万円
44坪〜（145㎡〜）
20.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2020年第3四半期
300万円
29坪〜（95㎡〜）
10.4万/坪
2020年第2四半期
430万円
27坪〜（90㎡〜）
15.8万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2017年第2四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2017年第2四半期
830万円
54坪〜（180㎡〜）
15.2万/坪
2016年第4四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2016年第3四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高柳町は福井市内56地区中18位（上位68%）。
坪単価18.3万/坪。
1つ上の和田中とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
高柳町 ◀
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18.3万/坪