高柳の土地相場
福井県福井市高柳 | 53件の成約データ
福井県福井市高柳の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約53件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,202円高くなります。
6〜8m
34件
22万/坪
8m以上
18件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて11%の差があります。
長方形
23件
23万/坪
ほぼ長方形
15件
21万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
東
10件
22万/坪
南
15件
22万/坪
北
11件
22万/坪
西
15件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
6件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,542万円
取引実績
53件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪18万円から2026年は坪25万円へ、13年間で+39.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
145坪〜（480㎡〜）
24.8万/坪
2025年第4四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2025年第4四半期
3,600万円
181坪〜（600㎡〜）
19.8万/坪
2025年第4四半期
5,000万円
206坪〜（680㎡〜）
24.3万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2024年第4四半期
600万円
29坪〜（95㎡〜）
20.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2024年第3四半期
900万円
48坪〜（160㎡〜）
18.6万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高柳は福井市内56地区中8位（上位86%）。
坪単価20.6万/坪。
1つ上の日之出とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
高柳 ◀
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20.6万/坪
高柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高柳１丁目８０４番 | 7.3万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 福井 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）