ポレスター西条
愛媛県西条市大町1568-2 | 築24年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.7万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、6年間で30.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均2,161万円、３ＬＤＫは平均1,403万円です。
３ＬＤＫ
1,403万
10件
3LDK
1,511万
3件
4LDK
2,161万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,403万 | 947万 | 1,773万 |
| 3LDK | 3件 | 1,511万 | 1,200万 | 1,774万 |
| 4LDK | 5件 | 2,161万 | 1,885万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
23.3万/㎡
11-20階
2件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市大町1568-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 92.89m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
伊予西条駅
JR予讃線
学区情報
小学校
西条市小学校・中学校学区
中学校
西条市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター西条 | 2002 | 82戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| グランドール西条２番館 | 1998 | 58戸 | 12.7万 | 1,000万 |
| サントノーレ神拝 | 2000 | 37戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| サーパス大町 | 1998 | 81戸 | 16.6万 | 1,300万 |
| ウェストソレイユ紺屋町 | 2014 | 24戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| エストソレイユ紺屋町 | 2014 | 48戸 | 21.3万 | 1,740万 |
| グランドール西条 | 1997 | 65戸 | 15.8万 | 1,090万 |
| ノール・ソレイユ紺屋町 | 2014 | 28戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| サントノーレ大町 | 2005 | 51戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| サンシャイン西条 | 1988 | 97戸 | 6.5万 | 500万 |
| サンシャイン西条西棟 | 1988 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 15.6万 | - | - | 15.8万 |
| 4LDK | - | - | 25.1万 | 22.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。