エストソレイユ紺屋町
愛媛県西条市大町1699-3 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,886万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均1,886万円です。
3LDK
1,886万
8件
3SLDK
2,168万
2件
4LDK
2,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,886万 | 1,740万 | 2,379万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,168万 | 2,136万 | 2,200万 |
| 4LDK | 2件 | 2,190万 | 2,180万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.6万円）と比べて4.0万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
19.6万/㎡
4-7階
2件
25.2万/㎡
8階以上
8件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市大町1699-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 西条市紺屋町B地区再開発共同事業体 |
| 施工会社 | 村本建設大阪支店 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩3分
紺屋町入口バス停駅
学区情報
小学校
西条小学校
中学校
西条北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストソレイユ紺屋町 | 2014 | 48戸 | 21.3万 | 1,740万 |
| ノール・ソレイユ紺屋町 | 2014 | 28戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| ウェストソレイユ紺屋町 | 2014 | 24戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| ポレスター神拝アクアステージ | 2007 | - | - | - |
| グランドール西条２番館 | 1998 | 58戸 | 12.7万 | 1,000万 |
| アルファステイツ神拝 | 2008 | - | - | - |
| サーパス大町 | 1998 | 81戸 | 16.6万 | 1,300万 |
| グランドール西条 | 1997 | 65戸 | 15.8万 | 1,090万 |
| ポレスター西条 | 2002 | 82戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| サントノーレ神拝 | 2000 | 37戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| サーパス御殿前通り参番館 | 2009 | 57戸 | 22.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.0万 | - | - | - | - | - | 24.6万 |
| 3LDK | - | - | 21.3万 | - | 22.4万 | 22.9万 | 21.3万 |
| 3SLDK | - | 26.4万 | - | 28.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。