シャンボール岩崎町
愛媛県松山市岩崎町1丁目3-10 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均517万円です。2SLDKが最も高く平均976万円、1SDKは平均411万円です。
1SDK
411万
2件
2DK
517万
7件
2SLDK
976万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 411万 | 385万 | 436万 |
| 2DK | 7件 | 517万 | 450万 | 589万 |
| 2SLDK | 3件 | 976万 | 884万 | 1,093万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（9.2万円）と比べて3.0万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
9.2万/㎡
3階以上
6件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 46.78m² ～ 139.41m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | アイリス管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール岩崎町 | 1981 | 25戸 | 9.6万 | 450万 |
| ヴェルディオ岩崎 | 1992 | 18戸 | 33.2万 | 3,800万 |
| クレアガーデン持田 | 2003 | 78戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| ウエリス岩崎町 THE CLASS | 2025 | 34戸 | - | - |
| クラントスペーシア道後上市 | 2009 | 12戸 | 30.6万 | 3,280万 |
| ジェイシティ持田 | 2000 | 18戸 | 32.2万 | 2,140万 |
| ジェイシティ岩崎 | 2001 | 39戸 | 24.9万 | 1,700万 |
| エイルマンション岩崎プレジデンス | 2003 | 39戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| クレアホームズ道後南 ザ・レジデンス | 2022 | 38戸 | 50.3万 | 4,580万 |
| ダイアパレス道後公園２ | 2003 | 30戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| クレアホームズ持田ザ・レジデンス | 2018 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 11.1万 | 9.3万 | 9.6万 |
| 2SLDK | 12.9万 | - | 11.2万 | 11.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.62万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.95万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.51万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.51万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1SDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.66万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.46万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.15万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.9万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.21万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.21万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.78万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 2,280万 | 16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。