サーパス宮西
愛媛県松山市宮西2丁目4-33 | 築18年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で11.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,635万円です。4LDKが最も高く平均2,752万円、3LDKは平均2,635万円です。
3LDK
2,635万
9件
4LDK
2,752万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,635万 | 2,404万 | 3,515万 |
| 4LDK | 2件 | 2,752万 | 2,324万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.8万/㎡
4-7階
6件
28.6万/㎡
8階以上
3件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 110.33m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス宮西 | 2008 | 64戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| アルファステイツ宮西２ | 2006 | 90戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| アルファステイツ宮西 | 2002 | 83戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ジョベール味酒 | 1981 | 45戸 | 16.1万 | 780万 |
| シャトー宮西 | 1990 | 43戸 | 28.6万 | 1,450万 |
| アルファステイツ宮西３ | 2012 | 33戸 | 34.7万 | 2,800万 |
| パークベルズ古町 | 2005 | 39戸 | 31.2万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション宮西弐番館 | 1990 | 30戸 | 14.1万 | 285万 |
| グランディア宮西 | 2015 | 56戸 | 39.6万 | 2,700万 |
| 古町マンション | 1977 | 8戸 | 8.5万 | 2,140万 |
| アルファステイツ古町 | 2020 | 36戸 | 44.7万 | 3,700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 29.8万 | 33.3万 | 28.9万 | 28.4万 | - | - | 30.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 28.8万 | 36.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。