ダイアパレス古町
愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 | 築28年 | 36戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（31.9万円）より3.7%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を17.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,147万円です。4LDKが最も高く平均2,553万円、3LDKは平均2,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,147万 |
1,568万 |
2,534万 |
| 4LDK |
4件 |
2,553万 |
1,919万 |
3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.16m² ～ 85.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.4万 |
27.1万 |
23.2万 |
32.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.74万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.01万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。