パークベルズ味酒町
愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
27.9〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,992万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,015万円、３ＬＤＫは平均1,992万円です。
３ＬＤＫ
1,992万
10件
４ＬＤＫ
3,015万
6件
２ＬＤＫ
2,459万
2件
3LDK
2,270万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,992万 | 1,600万 | 2,794万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,015万 | 2,712万 | 3,952万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,459万 | 2,235万 | 2,682万 |
| 3LDK | 5件 | 2,270万 | 2,086万 | 2,509万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | 大任建設 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 長崎商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークベルズ味酒町 | 2002 | 24戸 | 30.8万 | 2,590万 |
| ダイアパレス古町 | 1998 | 36戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| ヴァレーレ萱町 | 2007 | 36戸 | - | - |
| ダイアパレス古町弐番館 | 2000 | 49戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| フローレンス味酒グランドアーク | 2005 | 88戸 | 30.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション宮西弐番館 | 1990 | 30戸 | 14.1万 | 285万 |
| 古町マンション | 1977 | 8戸 | 8.5万 | 2,140万 |
| パークベルズ古町 | 2005 | 39戸 | 31.2万 | 2,140万 |
| ロージュ味酒 | 2014 | 30戸 | 43.4万 | 3,490万 |
| サーパス本町 | 2005 | 42戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| アルファステイツ古町 | 2020 | 36戸 | 44.7万 | 3,700万 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 30.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 30万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。