労住協千舟町ハイツ
愛媛県松山市千舟町7丁目6-5 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は20.3〜19.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には84,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.2〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,570万円です。3LDKが最も高く平均1,570万円、2LDKは平均1,515万円です。
2LDK
1,515万
3件
3LDK
1,570万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,515万 | 1,355万 | 1,684万 |
| 3LDK | 16件 | 1,570万 | 1,027万 | 2,040万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.5万/㎡
4-7階
5件
18.6万/㎡
8階以上
10件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町7丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 83.60m² |
| 分譲会社 | 愛媛県労働者住宅協会 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協千舟町ハイツ | 1989 | 50戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| パークハイツコミセン前 | 2004 | 34戸 | 23.2万 | 888万 |
| サーパス三番町 | 2013 | 52戸 | 32.5万 | 2,310万 |
| 労住協大手町ハイツ | 1983 | 66戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| クラース三番町 | 2019 | 81戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ松山大手町 | 1991 | 43戸 | 18.6万 | 360万 |
| シャンボール第2千舟 | 1982 | 119戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| アルファステイツ三番町 | 2011 | 63戸 | 29.5万 | 2,230万 |
| ジェイシティ千舟 | 2001 | 32戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| 朝日ステーションハイツコア松山 | 1991 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | - | 19.4万 | 18.0万 | 21.4万 | 18.6万 | - | 19.9万 |
| 2LDK | - | 19.5万 | - | - | - | - | 19.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,660万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額91,176円。3LDKなら月額91,176円が相場です。
2LDK
70,000〜80,000円
75,500円
3LDK
80,000〜105,000円
91,176円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
27件
10〜15万
8件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,196円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。