野田の土地相場
愛媛県東温市野田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県東温市野田の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
320,407円/坪
推定総額
2,083万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
1,504
取引実績
14件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
20102014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2021年は坪19万円へ、11年間で42.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2019年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2018年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2018年第4四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2018年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2017年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2017年第1四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2016年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2015年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東温市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-503人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,150 | - |
| 2016 | 33,586 | - |
| 2018 | 33,588 | -85 |
| 2020 | 33,537 | +44 |
| 2022 | 33,250 | -680 |
| 2023 | 33,153 | -719 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東温市の土地マップ
東温市内のエリアランキング
野田は東温市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価22.9/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）