北野田の土地相場
愛媛県東温市北野田 | 15件の成約データ
愛媛県東温市北野田の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野田の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
167,925円/坪
推定総額
1,595万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,251円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,257
取引実績
15件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪6万円へ、17年間で80.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2025年第2四半期
410円
94坪〜（310㎡〜）
4.4/坪
2025年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
5,600円
575坪〜（1900㎡〜）
9.7/坪
2025年第2四半期
750円
185坪〜（610㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
620円
121坪〜（400㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
440円
38坪〜（125㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
1,900円
212坪〜（700㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
900円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東温市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-503人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,150 | - |
| 2016 | 33,586 | - |
| 2018 | 33,588 | -85 |
| 2020 | 33,537 | +44 |
| 2022 | 33,250 | -680 |
| 2023 | 33,153 | -719 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東温市の土地マップ
東温市内のエリアランキング
北野田は東温市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の南方とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）