ポレスター西条

愛媛県西条市大町1568-2 | 築24年 | 82戸

推定相場

ポレスター西条

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20192020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.7万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、6年間で30.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均2,161万円、３ＬＤＫは平均1,403万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,403万

3LDK

3件

1,511万

4LDK

5件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,403万	947万	1,773万
3LDK	3件	1,511万	1,200万	1,774万
4LDK	5件	2,161万	1,885万	2,539万

階数別の㎡単価

6-10階

23.3万/㎡

5件

11-20階

19.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛媛県西条市大町1568-2
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	68.64m² ～ 92.89m²
分譲会社	マリモ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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伊予西条駅

JR予讃線

徒歩15分

学区情報

小学校

西条市小学校・中学校学区

中学校

西条市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター西条	2002	82戸	15.8万	1,200万
グランドール西条２番館	1998	58戸	12.7万	1,000万
サントノーレ神拝	2000	37戸	15.0万	1,250万
アルファステイツ神拝	2008	-	-	-
サーパス大町	1998	81戸	16.6万	1,300万
ポレスター神拝アクアステージ	2007	-	-	-
ウェストソレイユ紺屋町	2014	24戸	22.6万	1,800万
エストソレイユ紺屋町	2014	48戸	21.3万	1,740万
グランドール西条	1997	65戸	15.8万	1,090万
ノール・ソレイユ紺屋町	2014	28戸	24.7万	1,750万
サントノーレ大町	2005	51戸	16.6万	1,200万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	22.7万	15.6万	-	-	15.8万
4LDK	-	-	25.1万	22.1万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.81万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.43万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.43万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.47万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.63万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.55万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.62万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。