味酒町のマンション相場
愛媛県松山市味酒町 | 74件の成約データ
愛媛県松山市味酒町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約74件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.4万円に対し、築35年は23.5万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
39.4万/㎡
築10年
12件
30.6万/㎡
築15年
11件
28.5万/㎡
築20年
15件
21.9万/㎡
築25年
10件
23.1万/㎡
築30年
10件
19.1万/㎡
築35年
6件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１Ｋの平均価格は360万円。
１Ｒ
5件
229万円
３ＬＤＫ
32件
2,154万円
４ＬＤＫ
7件
3,156万円
１ＤＫ
5件
586万円
２ＤＫ
3件
1,127万円
２ＬＤＫ
5件
1,834万円
１Ｋ
11件
360万円
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
1,507万円
取引実績
74件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡28.8万円へ、18年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
11
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963万円
32件
１Ｋ
289万円
11件
４ＬＤＫ
2,771万円
7件
１Ｒ
210万円
5件
１ＤＫ
534万円
5件
２ＬＤＫ
1,540万円
5件
２ＤＫ
927万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
360万円
30㎡〜
・１ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
味酒町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス古町
築28年
| 13階建
| 36戸
2,090万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス味酒グランドアーク
築21年
| 12階建
| 88戸
2,980万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パークベルズ味酒町
築24年
| 13階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ロージュ味酒
築12年
| 11階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日ステーションハイツコア松山
築35年
| 12階建
| 97戸
売買0件
朝日プラザステーションコア松山
築35年
| 12階建
| 97戸
売買0件
ライオンズマンション味酒町
築38年
| 11階建
| 51戸
売買0件
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 517,057 | - |
| 2017 | 514,877 | - |
| 2019 | 511,310 | -43 |
| 2021 | 507,211 | +308 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
| 2024 | 496,666 | -640 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
味酒町は松山市内32地区中10位（上位69%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の宮西とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
味酒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市味酒町２丁目３番３０ | 14.9万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 大手町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）