アルファステイツ古町
愛媛県松山市萱町5丁目4-1 | 築6年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
36.9〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×2.072
補正係数 ×2.072
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町5丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 小竹興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
🚉
徒歩18分
松山駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
学区情報
小学校
味酒小学校
中学校
勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ古町 | 2020 | 36戸 | 44.7万 | 3,700万 |
| 古町マンション | 1977 | 8戸 | 8.5万 | 2,140万 |
| サーパス萱町 | 1997 | 140戸 | 31.1万 | 2,390万 |
| パークベルズ古町 | 2005 | 39戸 | 31.2万 | 2,140万 |
| サーパス萱町第２ | 2001 | 59戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| ダイアパレス古町 | 1998 | 36戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| パークベルズ味酒町 | 2002 | 24戸 | 30.8万 | 2,590万 |
| シャトー宮西 | 1990 | 43戸 | 28.6万 | 1,450万 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1996 | 50戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| ヴァレーレ萱町 | 2007 | 36戸 | - | - |
| アルファステイツ宮西 | 2002 | 83戸 | 20.9万 | 1,490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,181万 | 43.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。