ダイアパレス木屋町
愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,080万円、2DKは平均920万円です。
2DK
920万
4件
2LDK
1,047万
7件
3LDK
1,080万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 920万 | 887万 | 1,000万 |
| 2LDK | 7件 | 1,047万 | 918万 | 1,259万 |
| 3LDK | 8件 | 1,080万 | 913万 | 1,396万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
18.3万/㎡
4-7階
8件
15.3万/㎡
8階以上
5件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 42.22m² ～ 104.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本町四丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス木屋町 | 1989 | 42戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| パークベルズ木屋町 | 2007 | 33戸 | 30.1万 | 2,191万 |
| サーパスシティ城山公園 | 2008 | 126戸 | 31.6万 | 2,999万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 | 2002 | - | 21.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 2002 | 35戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| サーパス本町 | 2005 | 42戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス若草町 | 1996 | 39戸 | 28.6万 | 1,840万 |
| ドゥエル高砂 | 2000 | 27戸 | 27.8万 | 1,950万 |
| パークベルズ西堀端 | 2001 | 26戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ドゥエル若草 | 2006 | 62戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| グランディア札之辻 | 2005 | 52戸 | 25.0万 | 1,999万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 21.8万 | 18.6万 | - | - | 17.5万 |
| 2DK | 18.9万 | - | - | 21.9万 | - | - | - | 17.4万 |
| 3LDK | - | - | 15.0万 | - | 17.7万 | 13.8万 | 14.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。