パークハイツ千舟

愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 | 築26年 | 6戸

推定相場

パークハイツ千舟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均2,745万円です。ーが最も高く平均3,627万円、1LDKは平均935万円です。

ー

2件

3,627万

１ＬＤＫ

2件

2,279万

３ＬＤＫ

16件

2,745万

４ＬＤＫ

8件

2,789万

4件

2,777万

1DK

9件

991万

1LDK

4件

935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,627万	3,627万	3,627万
１ＬＤＫ	2件	2,279万	2,200万	2,357万
３ＬＤＫ	16件	2,745万	1,813万	4,873万
４ＬＤＫ	8件	2,789万	1,964万	3,442万
1R	4件	2,777万	2,607万	2,833万
1DK	9件	991万	821万	1,135万
1LDK	4件	935万	913万	951万

階数別の㎡単価

1-3階

33.2万/㎡

10件

4-7階

25.3万/㎡

5件

8階以上

25.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛媛県松山市千舟町6丁目4-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	6戸
専有面積	35.53m² ～ 67.65m²
管理会社	愛媛建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松山市駅

伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩4分

学区情報

小学校

松山市立新玉小学校

中学校

松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ千舟	2000	6戸	25.2万	938万
シャンボール千舟	1981	92戸	20.4万	1,460万
サーパス市駅前	2000	58戸	37.4万	2,690万
三番町ハイツ	1991	121戸	14.6万	945万
ジェイシティ千舟	2001	32戸	25.8万	1,730万
アルファステイツ市駅前	2004	67戸	34.4万	2,580万
サーパス南堀端	2004	68戸	29.5万	2,150万
アルファステイツ三番町	2011	63戸	29.5万	2,230万
レーベン松山市駅 THE FRONT	2018	40戸	43.1万	3,580万
アルファライフ市駅南	2011	48戸	28.2万	1,780万
クラース三番町	2019	81戸	48.1万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	25.3万	25.2万
1DK	-	23.2万	24.9万	23.6万	23.6万	26.2万	-	-
1R	37.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	938万	25.16万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	938万	25.16万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	938万	25.16万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	900万	25.34万/㎡
2021年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	930万	26.18万/㎡
2021年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	930万	26.18万/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	880万	23.6万/㎡
2019年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	880万	23.6万/㎡
2019年4月	1〜3階	ー	65㎡〜	3,200万	47.31万/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	880万	23.6万/㎡
2019年10月	1〜3階	ー	65㎡〜	3,200万	47.31万/㎡
2018年3月	10〜11階	1DK	35㎡〜	930万	24.95万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	930万	24.95万/㎡
2017年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	800万	21.46万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	65㎡〜	2,500万	36.96万/㎡
2016年1月	1〜3階	1R	65㎡〜	2,500万	36.96万/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	65㎡〜	2,300万	34万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	65㎡〜	2,500万	36.96万/㎡
2013年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	880万	23.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額53,750円。

1DK

53,750円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

92件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	51,000円	1,368円/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,475円/㎡
2026年1月	10〜11階	1DK	35㎡〜	56,000円	1,502円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,448円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,448円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	51,000円	1,368円/㎡
2025年7月	10〜11階	1DK	35㎡〜	56,000円	1,502円/㎡
2025年5月	10〜11階	1DK	35㎡〜	53,000円	1,421円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,448円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,448円/㎡
2025年1月	10〜11階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,475円/㎡
2025年11月	10〜11階	1DK	35㎡〜	53,000円	1,421円/㎡
2024年7月	10〜11階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,475円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,448円/㎡
2024年5月	10〜11階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,529円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,475円/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	52,000円	1,395円/㎡
2024年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,448円/㎡
2024年11月	10〜11階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,529円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	52,000円	1,395円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	56,000円	1,502円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	52,000円	1,395円/㎡
2023年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	56,000円	1,502円/㎡
2023年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	53,000円	1,421円/㎡
2023年10月	10〜11階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,529円/㎡
2022年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	52,000円	1,395円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	52,000円	1,395円/㎡
2022年3月	10〜11階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,475円/㎡
2022年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	49,000円	1,314円/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	52,000円	1,395円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。