アルファライフ市駅南
愛媛県松山市真砂町7-6 | 築15年 | 48戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201620182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の113,000円から2023年には130,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,084万 | 1,989万 | 2,179万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-05（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 68.84m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 小竹興業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立雄郡小学校
中学校
松山市立雄新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ市駅南 | 2011 | 48戸 | 28.2万 | 1,780万 |
| レーベン松山市駅 THE FRONT | 2018 | 40戸 | 43.1万 | 3,580万 |
| アルファスマート市駅西 | 2015 | 40戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| アルファステイツ市駅西 | 2010 | 108戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| サーパス市駅前 | 2000 | 58戸 | 37.4万 | 2,690万 |
| パークハイツ千舟 | 2000 | 6戸 | 25.2万 | 938万 |
| シャンボール千舟 | 1981 | 92戸 | 20.4万 | 1,460万 |
| ジェイシティ千舟 | 2001 | 32戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| アルファステイツ市駅南 | 2007 | 36戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 2008 | 22戸 | 24.7万 | 1,920万 |
| アルファステイツ市駅前 | 2004 | 67戸 | 34.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 28.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額110,000円。
2LDK
80,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。