アルファライフ市駅南
愛媛県松山市真砂町7-6 | 築15年 | 48戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201620182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の113,000円から2023年には130,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,114万 |
2,017万 |
2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.96m² ～ 68.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 小竹興業 |
|---|
アクセス
🚉
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファライフ市駅南 |
2011 |
48戸 |
28.2万 |
1,780万 |
| レーベン松山市駅 THE FRONT |
2018 |
40戸 |
43.1万 |
3,580万 |
| アルファスマート市駅西 |
2015 |
40戸 |
32.5万 |
2,200万 |
| アルファステイツ市駅西 |
2010 |
108戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| サーパス市駅前 |
2000 |
58戸 |
37.4万 |
2,690万 |
| パークハイツ千舟 |
2000 |
6戸 |
25.2万 |
938万 |
| シャンボール千舟 |
1981 |
92戸 |
20.4万 |
1,460万 |
| ジェイシティ千舟 |
2001 |
32戸 |
25.8万 |
1,730万 |
| アルファステイツ市駅南 |
2007 |
36戸 |
26.7万 |
2,400万 |
| ドゥエル竹原弐番館 |
2008 |
22戸 |
24.7万 |
1,920万 |
| アルファステイツ市駅前 |
2004 |
67戸 |
34.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
28.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.23万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額110,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
112,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。