高橋の土地相場
愛媛県今治市高橋 | 78件の成約データ
愛媛県今治市高橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.7万円（成約78件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,505円高くなります。
4m未満
8件
15万/坪
4〜6m
45件
15万/坪
6〜8m
11件
14万/坪
8m以上
12件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて30%の差があります。
長方形
3件
17万/坪
台形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
26件
16万/坪
ほぼ台形
14件
14万/坪
不整形
24件
13万/坪
ほぼ整形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
16万/坪
北西
27件
15万/坪
南西
11件
15万/坪
西
4件
13万/坪
北東
11件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.7万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,238万円
取引実績
78件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+62.8%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
820万円
38坪〜（125㎡〜）
21.7万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第2四半期
910万円
53坪〜（175㎡〜）
17.2万/坪
2023年第1四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
860万円
47坪〜（155㎡〜）
18.3万/坪
2023年第1四半期
890万円
53坪〜（175㎡〜）
16.8万/坪
2023年第1四半期
890万円
53坪〜（175㎡〜）
16.8万/坪
2022年第4四半期
600万円
36坪〜（120㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
高橋は今治市内35地区中11位（上位69%）。
坪単価13.7万/坪。
1つ上の延喜とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）