北条の土地相場
千葉県館山市北条 | 246件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県館山市北条の土地相場は坪単価4万円（246件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.2%。
推定相場
北条の土地
246件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
133,197円/坪
推定総額
999万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、台形（9万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
1,293
取引実績
246件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2025年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2025年第1四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2025年第1四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2025年第1四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2024年第4四半期
3,300円
206坪〜（680㎡〜）
16.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2024年第3四半期
480円
41坪〜（135㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+40人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,749 | - |
| 2016 | 47,976 | - |
| 2018 | 46,775 | -143 |
| 2020 | 45,767 | +50 |
| 2022 | 44,677 | +30 |
| 2023 | 44,160 | +58 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 27.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館山市の土地マップ
館山市内のエリアランキング
北条は館山市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価12.8/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
北条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館山市北条字浜通１８６６番５外 | 5.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 館山 190m |
| 館山市北条字鶴ヶ谷２０８２番３ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 館山 650m |
| 館山市北条字六軒町１７２１番７ | 3.9/㎡ | - | 事務所 | 館山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）