北条の一戸建て相場
千葉県館山市北条 | 168件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北条の一戸建て
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,689万円
うち土地分
1,151万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,897。木造（1,942）との差は152%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▲83.6%
平均価格
1,750
取引実績
168件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
330㎡〜
0.8
2025年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
2025年第3四半期
3,400円
440㎡〜
7.7
2025年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2025年第3四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2025年第2四半期
4,800円
780㎡〜
6.2
2025年第2四半期
730円
70㎡〜
10.4
2025年第1四半期
420円
310㎡〜
1.4
2025年第1四半期
14,000円
930㎡〜
15.1
2024年第4四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+40人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,749 | - |
| 2016 | 47,976 | - |
| 2018 | 46,775 | -143 |
| 2020 | 45,767 | +50 |
| 2022 | 44,677 | +30 |
| 2023 | 44,160 | +58 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 27.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館山市の一戸建てマップ
館山市内のエリアランキング
北条は館山市内33地区中8位（上位76%）。
単価6.7。
1つ上の下真倉とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
北条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館山市北条字浜通１８６６番５外 | 5.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 館山 190m |
| 館山市北条字鶴ヶ谷２０８２番３ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 館山 650m |
| 館山市北条字六軒町１７２１番７ | 3.9/㎡ | - | 事務所 | 館山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）