岡田の一戸建て相場
千葉県館山市岡田 | 10件の成約データ
推定相場
岡田の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,234万円
うち土地分
696万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.8
平均価格
721
取引実績
10件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
2万
1万
'12'13'15'17'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
440円
300㎡〜
1.5
2021年第2四半期
680円
330㎡〜
2.1
2019年第1四半期
350円
330㎡〜
1.1
2018年第3四半期
600円
250㎡〜
2.4
2017年第3四半期
1,100円
640㎡〜
1.7
2015年第3四半期
580円
400㎡〜
1.4
2015年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2013年第3四半期
210円
220㎡〜
1.0
2012年第4四半期
1,300円
600㎡〜
2.2
2012年第2四半期
750円
500㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+40人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,749 | - |
| 2016 | 47,976 | - |
| 2018 | 46,775 | -143 |
| 2020 | 45,767 | +50 |
| 2022 | 44,677 | +30 |
| 2023 | 44,160 | +58 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 27.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館山市の一戸建てマップ
館山市内のエリアランキング
岡田は館山市内33地区中33位（上位0%）。
単価1.8。
1つ上の神余とは26%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）